Mye har skjedd siden sist

Siden siste innlegg (22. november), så har det skjedd veldig mye. Vi startet med renovasjonen i begynnelsen av januar, og vårt flinke håndtverkerteam fra Oslofjorden Bygg har stått på i alle typer vær og vind. 

Per i dag, så er vi nesten helt ferdig ute, det gjenstår kun å sette inn et par takvinduer, legge på takstein og noen andre smådetaljer i tillegg. De siste ukene har det også skjedd mye innvendig. Øyvind Elektrikker har lagt opp strøm, gjort klart for belysning både inne og ute, i tillegg til stikkontakter. 

Thomas Rørlegger har fullført mye av grunnarbeidet på både vaskerommet og begge badene. Vi har også inngått avtale med murer, så nå er det bare for oss å plukke ut flisene. 

Vi hadde en tanke om å legge ut masse bilder løpende gjennom prosessen, men vi har hatt såpass mye å gjøre, så vi har ikke rukket å prioritere dette. 

Nedenfor ser dere en del bilder over hvordan huset ser ut nå (se innlegget fra 22. november 2015 for hvordan det så ut tidligere).

Utvendig:
Vi har isolert, byttet kledning, revet og bygget opp igjen deler av taket med nye takoppløft. I tillegg så har vi fått en balkong ut fra soverommet på vestsiden av bygget.







Kjøkken:
I første etasjen så skal vi ha et stort kjøkken (nesten 30 kvm). Veggen mellom tidligere kjøkken og dagligstue er som dere ser nå revet. Det meste av tidligere overflater og inventar er nå fjernet. Det ser litt stusselig ut nå, men det kommer til å bli veldig fint.  

Spisestue/TV-stue:

Her gjenstår det også mye arbeid på overflater, men mye av grunnarbeidet er utført. På bildet til venstre så ser dere også begynnelsen på et lite bad vi skal ha i andre etasje. 

Loftstue 2. etasje:

Det er nok dette rommet det har skjedd de største endringene sålangt. Her har vi fjernet loftet, slik at vi får hele takhøyden i rommet. I tillegg har vi endret takoppløftet på veggen mot gårdsplassen (sørsiden), i tillegg til at vi har laget et nytt takoppløft på nordsiden av huset. 

Det som ikke synes så godt på bildene, er at vi har lagt opp til å ha to takvinduer rett over trappeløpet. I tillegg så har vi skåret ut et større hull i trappeløpet, slik at lyset fra disse vinduene kan treffe ned i entreen også. Vi har ikke bestemt oss helt for løsningen for dette hullet enda. Enten lager vi et rekkverk rundt hullet, eller så dekker vi igjen noe av hullet med glass/pleksiglass. Men som sagt; har ikke bestemt oss helt enda.

Hovedsoverom:

Vi beholder Mortens "gutterom" som vårt soverom. Her har det også skjedd ganske store endringer. Vi har også her fjernet loftsgulvet. En balkongdør har blitt satt inn i stedet for vindu og vi har satt inn et stort takvind på skråveggen. 

I tillegg setter vi også opp en lettvegg på rommet og lager et walk-in-closet. 

Nedenfor ser dere også en liten video der vi går gjennom huset, rom for rom:

Tusen takk for all hjelp sålangt, alle fine dere som har bidratt til riving, rydding, bygging og barnepass for de som har vært med å jobba: Randi & Jon, Heidi & Arild, Lars & Anja, Elin & Bjørn, Thomas, Åsmund & Hege. Og selvfølgelig Oslofjorden Bygg, Selbak Rør og Enøk Elektro. Håper ikke vi har glemt noen, vi setter i alle fall umåtelig pris på det. 

Før

Nå har det blitt lenge siden siste innlegg. Bryllup og bryllupsreise har okkupert mye av tiden våre det siste halvåret, men nå er fokuset på gården tilbake for fullt. Rivingssarbeid og forberedelser til byggestart i januar er i full gang. Frem til nå har fokuset på denne siden vært veldig mye knyttet til hvordan Røstad kommer til å bli; hva vi har lyst til å endre sånn at vi føler at det blir ordentlig "vårt".

Før vi kommer alt for langt med alle endringene så har vi lyst til å stoppe opp litt og fokusere litt på hvordan huset tidligere har vært. Vi kan bruke så mye tid vi bare vil på å velge gulvbelegg, kjøkkeninnredning etc., men den absolutt største utfordringen vi har er å klare å beholde huset så koselig som det har vært. Så denne posten er laget for å dele og ikke minst huske hvordan det har vært.


Heldigvis for oss, så kommer vi til å ha de personene som gjorde huset så koselige som nærmeste naboer, noe vi gleder oss veldig over:

(Bilde av Elin Thorbergsen)


Før vi startet med rivingsarbeidet filmet Morten mye av innsiden av huset:

I tillegg til dette har vi også lyst ti lå dele noen andre stemningsbilder opp igjennom årene på Røstad:

"Den beste velkomsten"

"Eplehuska til Sondre"

"Måltider på verandaen i den sene sommersolen"

"Utsiken fra inngangen en solskinnsdag"

"Nyplukket liljekonvall i finstua"

Det er mye å glede seg til!

Første utkast til innredning av badet

Vi har gjort en del research på badet over en lengre periode, men i går laget jeg første utkast til hvordan vi kan innrede badet. Se tegning nedenfor:

Innredning av badet er ikke så tradisjonell, men vi håper at dette kan være en løsning som passer godt til rommet.

På veggen øverst i plantegningen har vi lagt inn et 200 cm bredt og 50 cm dypt skap. Denne veggen er en skråvegg, der taket begynner å skrå fra 110 cm. Høyden på taket 50 cm ut i rommet er 160 cm. Det vil derfor forhåpentligvis være en arealeffektiv løsning å bygge dette skapet inn mot veggen. Se eksempel på en slik løsning på bildet nedenfor (med skapdører):

(Kilde: http://husetiglimmerveien.blogspot.no/)

Innebygde toalett synes jeg er mest praktisk og minst sjenerende. Det krever derimot noe plass i veggen bak toalettet. Det kan derfor være en finløsning å legge inn en nisje over toalettet, i stedet for å bare bygge ut hele veggen, se eksempel på nisje nedenfor:

(Kilde: http://www.abcnyheter.no/livet/2012/07/18/155377/kullsvart-og-kritthvitt-pa-loftet)

Jeg er ikke en veldig stor fan av dusjkabinetter. De er utrolig praktise og ved at man ikke dusjer rett på flisene kan levetiden til badet forlenges betrakelig. Spesielt pene er de derimot ikke. Jeg liker godt løsningene der man setter opp en skillevegg ut i rommet. Denne kan være i tre, en flislagt vegg eller en trevegg. Se eksempel på bildet nedenfor:

(Kilde: https://www.tradewindsimports.com/blog/bathroom-remodeling/designer-look-half-price/)

Vi vurderer å sette opp glassvegger i dusjhjørnet (eller eventuelt annet som kan beskytte veggflisene). I tillegg til dette har vi snakket om å sette opp et et dusjkar for å beskytte gulvflisene. Se eksempel på dette på bildet nedenfor:

(Kilde: http://www.vvskupp.no/Produkter/Baderom/Dusjkar/_-vegger/Kaldewei1/Superplan_Plus/Kaldewei-Superplan-Plus-emaljert-dusjkar-900x900-mm_-Inkl-avl%C3%B8p-og-ramme-6215406-p0000043315)

Med et treinnlegg oppå dusjkaret får man et behagelig underlag å stå på i tillegg til en liten følelse av spa på eget bad.

(Kilde: http://www.vvskupp.no/Produkter/Baderom/Dusjkar/_-vegger/Duravit/Starck_X/Duravit-Starck-X-treinnlegg-til-dusjkar-880-x-780-mm-til-art-nr_-720015-790820000000000-p0000014434?gclid=CICyzsG4_cUCFYUMcwodyYUAEw).

Treinnlegget er trolig noe vi kan klare å lage selv - vi har jo tilgang på litt trevirke. Treverket kan behandles for å beskyttes mot fukt. I tillegg er det lett utskriftbart, så det trenger ikke å ha en varighet på et tiår.

I tidligere innlegg har jeg trukket frem at jeg er over gjenonomsnittlig begeistret for badekar. Derfor har badekaret fått troneplassen i rommet - rett ved vinduet. Dette er en fordelen med å bo på landet der det er langt til nærmeste nabo: Badekaret kan plasseres mot et vindu uten at man er på utstilling for forbipasserende. Tidligere i vår hadde vi et langt besøk på Maxbo på Vækerø der vi kom over en veldig stilig løsning til plassering av badekar. Her hadde de laget et lite "podium" i tre som badekaret var plassert på, se bildet nedenfor:

Vi ønsker derimot et noe større badekar enn dette, men det kan gjøre seg med et hvitt badekar med rene linjer som dette.

For å utnytte plassen i rommet mest mulig har vi kommet over en noe ukonvesjonell løsning: Å plassere en benk med dobbel vask, nesten midt i rommet. Tanken er at denne benken skal stå ganske tett opp mot badekaret, med et fastmontert stående speil foran hver vask. Jeg har ikke klart å finne noe godt bildeeksempel på dette, men jeg tror det kan bli en veldig plasseffektiv og fin løsning.

Planløsning for kjøkkenet

Vi er veldig heldige som kommer til å få et så stort kjøkken på Røstad. Selv om kjøkkenet er stort, så har vi etterhvert oppdaget at det ikke er så lett å velge innredning. Det gjør seg spesielt gjeldende ettersom en av de fremtidige beboerne er helt bestemt på at vi MÅ ha en stor frittstående kjøkkenøy (les: Anette). Kjøkkenet er stort, men avlangt, med totalt fire dører og tre vinduer i tillegg til en peis. Det har derfor vært utfordrende å finne plassering for langskap og en plassering av øya med plass til mye gangeareal rundt. Vi har tilslutt landet på følgende løsning:

Her planlegger vi en utgangsdør ut til et uteområde som vi kan spise frokosten på varme dager (øverst på venstre langvegg i bildet). På øya tenker vi å lage en lem som kan felles ut nå vi trenger mer arbeidsplass, og felles inn når vi har behov for å kunne bevege oss rundt hele øya (se striplet linje på øya).

Vi har også fått innhentet et forslag på innredning av kjøkken fra leverandøren Huseby Kjøkken fra interiørdesigner Malin Broding (http://www.huseby.no/). Se bilder nedenfor:

Vi synes dette kan være en fin løsning for selve innredningen. Farger og materialer er bare et forslag fra interiørdesigner som vi trolig kommer til å endre en del. Kom veldig gjerne med innspill løsningen i kommentarfeltet!

De aller siste tegningene - forhåpentligvis

I kjeller etasjen har vi gjort noen småendringer siden forrige utkast. Vi beholder kjelleretasjen delvis som en "kald kjeller". Vi har besluttet å likevel laget et vaskerom i kjelleren i tillegg må området rundt trappa gjøres varmt ettersom dette er området er åpent opp til 1. etasje. Se tegning nedenfor:

I første etasjen har vi ikke utført noen endringer, annet enn at vi har lagt inn eksempler for hvordan rommene kan møbleres. Se tegning nedenfor:

Vi har derimot bestemt oss for en endring som tegningen av kjøkkenet ikke reflekterer enda. Dette innebærer at vi bytter vinduet lengst sør på østveggen i kjøkkenet med dør slik at vi kan lage en liten uteplass utenfor kjøkkenet.

I andre etasjen har vi flyttet på plasseringen av badet, etter innspill fra en mulig byggmester på renovasjonsjobben om at dette ville være en mer økonomisk løsning. Se tegning nednenfor:

Neste steg i prosessen er nå å velge byggmester til å utføre renovasjonsjobben. Vi har satt oss en egen frist for å ta denne beslutningen innen 31.mai.

Update

Vi har som dere vet jobbet oss igjennom mange versjoner av tegninger. For hver nye versjon så synes vi at vi begynner å nærme oss en mer realistisk og gjennomførbar versjon. Vi har likevel beholdt noen av de mer særegne punktene som vi tror kan bidra til å gjøre dette bygget til noe helt spesielt for oss.

Vi har sendt ut tegninger til byggherrer i området, og har også hatt noen på besøk på Røstad for å se på bygget for å få et bedre inntrykk av omfanget av jobben. Vi har fått mange gode innspill, flere av disse har vi allerede medført justeringer i planene (tegningene vises med sørsiden øverst i arket).

Vi har nå kommet frem til at vi beholder kjelleretasjen som en "kald kjeller". Den fungerer veldig bra som en kald kjeller nå, med veldig lite fuktighet til å være en kjeller. Ettersom vi har nok plass å boltre oss på i 1. og 2. etasje så har vi kommet frem til at vi kun skal legge til rette for et vaskerom i kjelleren. I tillegg har vi da masse plass til lagring mat, sportsutstyr etc. i kjelleretasjen. Se siste versjon av plantegningene nedenfor:

I første etasje har vi flyttet det lille badet som tidligere var plassert på sørøstsiden av bygget for å være nærmest mulig kjøkkenet. Vi trodde nærmlig at det ville være en vesentlig forskjell i kostnader hvis vi måtte trekke rør bort til sørvest sisten av bygget også. Men vi har fått litt avklaring på at dette ikke vil være er stor ekstra kostnad, og legger derfor badet mot sørvestsiden av bygget, som gir en mer praktisk løsning og størrelse på badet. Ettersom vi ikke trenger så stort bad i 1. etasje - vi tenker kun toalett, vask og en dusj - så legger vi også inn et lite "garderoberom" i forkant av badet. Se siste versjon av planteningene nedenfor:

I 2. etasje så har vi endret en del. Håper er at denne løsningen vi nå har kommet frem til er en mer praktisk en forrige versjon. I denne versjonen har vi lagt opp til tre rom/soverom. I tillegg så legger vi opp til en loftsstue på nordsiden av bygget. Hvis vi senere ser at vi heller ønsker et rom til, så har vi tilrettelagt for dette ved å flytte på døråpningen til nærliggende rom, slik at vi lett kan lage et fjerde fullverdige rom ved å kun sette opp en lettvegg og en dør.

I denne etasjen så har vi også holdt fast ved noen av elementene som ikke er fullt så praktiske, men som vi tror at kommer til å bli veldig fint. Blant annet så ønsker vi å ha en åpning i gulvet i 2. etasje med takvinduer ovenfor, sånn at vi får naturlig lys som slippes inn fra taket og helt ned i gangen i 1. etasje.

Se siste versjon av plantegningen for 2. etasje nedenfor:

Vi har nå flyttet hovedsoverommet til Mortens "gutterom" som ligger i det nordvestlige hjørnet av bygget. Her tenker vi å sette inn takvinder på skråtaket og kanskje en liten balkong ut fra soverommet. Jeg er veldig begeistret av tanken på å bringe følesen av å være ute mest mulig inn i huset. Med vinduene på skråtaket så kan vi ha sengen tett opp til disse vinduene sånn at vi kan se himmelen når vi legger oss, høre regnet trommet på vinduet, våkne av naturlig sollys og kanskje se på fuglelivet i trærne som står ganske tett opp til bygget. Det høres nok kanskje litt cheesy ut, men for dere som kjenner meg godt så kan jeg være litt cheesy, og så tror jeg det kan bli veldig fint.

I januar hadde vi en liten halvtime med arkitekt som så på tegningene våre. Arkitektenes Hus i Oslo har en kjempefin ordning der man kan få en halvtime med gratis konsultasjon med en arktitekt. Han kom med flere god tips og innspill, men ikke noe helt revlusjonerende. Først var jeg litt skuffa over det, men etterhvert som gikk det opp for meg at det kanskje er et godt tegn? Kanskje vi har jobbet oss så godt igjennom versjoner tegningene slik at det ikke gjenstår noen åpentbart upraktisk eller uheldige løsninger? Jeg velger i alle fall å gå for den tolkningen.

En skritt nærmere

Søndag for noen uker siden hadde vi en skikkelig Røstad-workshop, med PCer, iPad, notater, tegninger, bøker og kaffe:

Vi har i løpet av det siste halve året laget mange alternativer for hvordan hovedhuset kan renoveres. Disse alternativene har blitt laget noe uavhengig av hverandre, og har vært en slags idémyldringsfase. Det har allerede gått over et halvt år siden vi besluttet at vi vil flytte på Røstad, og det begynner og nærme seg et år til vi trolig formelt overtar gården. Dette innebærer at vi må begynne å ta noen beslutninger.

Målet for denne dagen var derfor å gjennomgå alle alternative løsninger (hele åtte alternativer var allerede laget) og samle dette til et gjeldende utkast. Og det har vi nå gjort; se vårt gjeldende utkast til bygget i bildene nedenfor:

På byggets utsiden er det ikke veldig store endringer vi nå ser for oss å gjøre, bortsett noen større vindusflater og endring av taket. Denne modellen innebærer at vi gjør et takoppløft på både sørsiden og nordsiden av bygget. Dette vil gi mye mer funksjonelle rom, ettersom vi får en mye høyere takhøyde.

I tillegg til dette ønsker vi også å legge inn et takvidu i hovedsoverommet som er tilknyttet balkongen (vi har ikke lagt inn takvinduer i denne modellen). I bygget som det nå er det også et loft, med høyeste takhøyde på 1,8 m. Ettersom man har så mange andre muligheter for lagringsplass ellers på gården, så vil vi fjerne hele dette loftet, og heller ha en takhøyde i andre etasje på ca. 4 meter. Dette gir også mulighet til å lage hems på et eller flere av soverommene dersom vi skulle ønske det etterhvert.

Ettersom vi i denne modellen ønsker å gjøre mange endringer knyttet til taket, i tillegg til at det ville være nødvendig med en del etterisolering på nåværende tak, hvis vi fjerner loftet. Vi vurderer det derfor i dette tilfellet som mest hensiktsmessig å lage et helt nytt tak på bygget.

I de neste tegningene, ser dere hvordan planløsning vi nå har sett for oss i første etasjen:

Plasseringen av trappa er et punkt vi har diskutert mye frem og tilbake. Opprinnelig så tenkte vi at dersom vi flyttet trappa inntil en av ytterveggene eller som et lite tilbygg så ville vi frigjøre mye areal i begge etasjer. Vi har fundert mye på dette og har kommet frem til at dette blir veldig mye arbeid med bygget uten at det øker størrelsen på bygget nevneverdig. Dette er jo et stort bygg fra før, og vi vil derfor heller fokusere på å optimalisere planløsningen med det utgangpunktet vi har, i stedet for å gjøre store inngrep.

I første etasje har vi nå lagt inn dobbel inngangsdør, i motsetning til de to gangene bygget har nå. Vi har også klemt inn et lite bad til høyre for inngangen. Her ser vi for oss en do og et lite dusjkabinett. Dette punktet er fortsatt noe som er under vurdering. Årsaken til den litt trange løsningen er at vi ønsket et bad i gangen i nærheten av kjøkkenet (slik at vi ikke må legge vannrør flere steder), men uten å "ta" vinduet på sørsiden av kjøkkenet. Det er mulig denne løsningen blir litt for trang. Vi skal undersøke litt hvor stor kostnad det vil utgjøre å har vannrør i motsatt side av gangen også. Hvis dette ikke er veldig mye mer kostbart kan det være et alternativ å legge badet på venstre side av inngangspartiet på sørsiden av bygget.

Som dere ser så har vi nå lagt trappa på samme sted som tidligere, men den er nå snudd for å gjøre løsningen med trapp ned til kjeller mer hensiktsmessig. Videre i etasje så har vi egentlig ønsket å åpene opp så mye som mulig. Kjøkkenet strekker seg på hele østsiden av bygget. Både kjøkkenet har vært ganske likt i de fleste utkastene vi har laget.

Vi har i tillegg lagt til et overbygg på verandaen.

I de neste tegningene, ser dere hvordan planløsning vi nå har sett for oss i andre etasjen:

I andre etasjen har vi nå lagt opp til fire soverom/rom, et bad og en loftstue.

Soverommet vårt vil være ut mot balkongen, med et walk-in closet i det sørøstlige hjørnet av bygget. Her er tanken altså et takvindu, slik at vi får himmelen rett inn på soverommet. I tillegg vil vi ha doble glassdører ut om balkongen slik at disse kan åpnes helt opp på varme sommernetter. Vi ønsker å bringe mest mulig følelse av å være ute, inn på soverommet.

Som dere ser av plantegningen har vi lagt opp en "sjakt" i trappen. Denne går fra 1. etasjen og helt opp til taket der den ender i et takvindu. På den måten får vi mye naturlig lys inn i bygget.

I denne versjonen får vi altså et ganske stort bad, og relativt god størrelse på alle soverommene. Takoppløftene gjør at vi får utnyttet arealet i andre etasje mer. På plantegningen er det glemt en dør inn til badet. Denne døra er tenkt plassert like ved døra til soverommet i nord-øst, litt nedenfor det som er pipeløpet.

Morten har også laget 3D-modeller som viser bygget i landskapet. Det første bildet er av bygget slike som det er i dag, mens det neste er av vårt siste utkast.

De to neste bildene viser hele gården slik den er nå. Det er lagt inn trær ca tilsvarende slik det er i dag. I det første bildet er det lagt inn solforhold tilsvarende klokka 12 på dagen, men det neste er klokka 10 på morgenen.